Ya sea que ya administremos su préstamo o esté pensando en obtener una nueva hipoteca con nosotros, probablemente haya encontrado el término “depósito en garantía” o “escrow” en algún lugar durante su trayectoria como propietario de vivienda.
El depósito en garantía es una cuenta especial que se crea cuando usted obtiene por primera vez su hipoteca. Los fondos en esta cuenta se utilizan para pagar sus impuestos y seguro. Debido a que su prestamista también tiene un interés financiero en su propiedad, ellos establecen una cuenta de depósito en garantía para ayudar a asegurarse de que se realicen esos pagos de impuestos y seguro. Cuando ServiceMac comienza a administrar su préstamo, asumimos el control de esa cuenta y realizamos los pagos necesarios de su parte usando esa cuenta de depósito en garantía.
Cómo funciona
ServiceMac cobra su pago mensual de hipoteca y contribuye parte de él a su cuenta de depósito en garantía. Estos fondos de depósito en garantía se utilizan usando esa cuenta en momentos específicos del año. El momento y la frecuencia de los pagos de impuestos dependerán del estado en el que se encuentre, y el momento en que se hagan los pagos de seguro dependerá de cuándo se originó su préstamo (pero ocurrirá alrededor del mismo día cada año).
¿De que sirve tener una cuenta de depósito en garantía?
Tener una cuenta de depósito en garantía le permite distribuir sus pagos y pagar mensualmente, para que pueda presupuestar su dinero en lugar de pagar una suma total cuando los pagos de impuestos y seguro vencen. Y, debido a que ServiceMac administra la cuenta, nunca tendrá que preocuparse por realizar los pagos de impuestos o seguro. Siempre pagaremos sus impuestos y seguro a tiempo y aprovecharemos cualquier beneficio por pago temprano.